Entdecken Sie eine erstklassige Bürogelegenheit in Ta' Xbiex, perfekt gelegen nur wenige Schritte von der Uferpromenade entfernt. Diese moderne 105 m² große Gewerbefläche, angeboten für 315.000 €, bietet eine außergewöhnliche Umgebung für ein wachsendes Unternehmen oder als strategisches Mietobjekt. Der Innenbereich verfügt über einen einladenden Empfangsbereich, drei private Büros und einen dedizierten Konferenzraum, ideal für kollaborative Besprechungen. Zu den wesentlichen Annehmlichkeiten gehören ein gut ausgestattetes Badezimmer und eine praktische Küchenzeile. Für moderne Effizienz konzipiert, verfügt die Immobilie über eine umfassende Klimaanlage, CAT 5-Verkabelung und elegante Decken mit indirekter Beleuchtung. Sorgfältig und hochwertig fertiggestellt, besitzt diese Immobilie gültige Bürogenehmigungen (Klasse 4A), die einen reibungslosen Übergang für neue Mieter gewährleisten. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten erhöht zusätzlich ihre Attraktivität.