Wir präsentieren eine einzigartige Gelegenheit in Birkirkara: eine Gewerbeimmobilie mit 140 m² vielseitiger Fläche, verteilt auf drei separate Ebenen. Mit drei Badezimmern ist die Aufteilung ideal für eine Vielzahl von Geschäftsbetrieben oder als strategische Investition. Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Erhaltungsgebiet (UCA) und profitiert von einer zentralen Lage, die hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit gewährleistet. Der Eigentumsstatus (Freehold) bietet vollständiges Eigentum und langfristige Sicherheit in einer sehr begehrten Lage. Im Kaufpreis enthalten sind das Dach und der Luftraum, die Spielraum für zukünftige Erweiterungen oder Verbesserungen bieten. Dieses gut positionierte Objekt kombiniert sofortigen Nutzen mit erheblichem Wachstumspotenzial und ist somit ein attraktives Angebot für anspruchsvolle Käufer.