Entdecken Sie eine vielseitige Gewerbemöglichkeit im lebhaften Viertel Qawra in St. Paul's Bay. Diese geräumige, ebenerdige Immobilie mit 137 m² und breiter Fassade bietet erhebliches Potenzial für verschiedene Geschäftsvorhaben. Derzeit verfügt sie über Class 4B-Genehmigungen und eignet sich gut für Einzelhandelsbetriebe. Ihr anpassungsfähiger Grundriss, bestehend aus 101 m² Innenfläche und zusätzlichen 36 m² Außenbereich, bietet die Möglichkeit der Umgestaltung in mehrere kleinere Einheiten, ideal für unterschiedliche Einzelhandelskonzepte. Darüber hinaus ermöglicht die Immobilie einen Antrag auf Nutzungsänderung in Class 4A, 4C oder 4D, wodurch sich ihre Nutzung auf Büros, Kliniken oder Gastronomiebetriebe erweitern lässt. Diese Immobilie, mit ihrer erstklassigen Lage und ihrem flexiblen Potenzial, stellt eine ausgezeichnete Investition für Unternehmer dar, die eine prominente kommerzielle Präsenz suchen.