Wir präsentieren eine erstklassige Gewerbeimmobilie in Birkirkara. Dieses vielseitige Objekt erstreckt sich über 156 m² und eignet sich ideal für den Einzelhandel, als Laden oder Klinik. Es verfügt über eine begehrte 4B-Genehmigung, die Flexibilität für verschiedene Geschäftsvorhaben bietet. Das Erdgeschoss umfasst 83 m² und beinhaltet eigene Badezimmer. Ein zusätzliches Untergeschoss von 73 m², ebenfalls mit eigenem Bad ausgestattet, bietet reichlich zusätzlichen Raum. Diese untere Ebene ist bequem direkt vom Hauptladenbereich und über einen separaten Eingang in der Nähe einer Garage zugänglich, was die logistische Handhabung erleichtert. Die Immobilie wird komplett möbliert angeboten und ist sofort betriebsbereit, was eine strategische Investition in zentraler Lage darstellt.