Découvrez une opportunité de bureau de premier choix à Floriana, idéalement situé dans une rue prominente à quelques pas de La Valette. Ce bureau de Classe 4A s'étend sur deux niveaux, offrant une superficie totale de 287 m². Le rez-de-chaussée couvre 167 m², complété par un niveau supérieur de 120 m², tous deux auparavant interconnectés. Profitez d'une lumière naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres à double vitrage et d'impressionnants hauts plafonds, maintenant une atmosphère agréable toute l'année, augmentée par sept unités de climatisation. La propriété dispose de quatre salles de bains, dont une adaptée aux personnes à besoins spécifiques, et d'une cour intérieure. Équipé d'installations modernes telles qu'un bureau d'accueil, une infrastructure réseau, des caméras de surveillance, des systèmes de sécurité incendie, une alarme anti-intrusion, un accès sans clé et un système d'interphone de haute qualité. Les deux niveaux sont dotés de cuisines en chêne avec des plans de travail en quartz et de nouveaux appareils électroménagers. Les caractéristiques supplémentaires incluent trois réservoirs d'eau de 500 litres avec pompes, un système d'osmose inverse, cinq téléviseurs et des luminaires élégants. Un garage de 63 m² situé à proximité est également disponible.